Que couvre le dépôt de garantie ?

En fin de location, si après l'état des lieux de sortie, vous constatez que le montant du dépôt de garantie n'est pas suffisant pour couvrir vos frais, vous aurez la possibilité de faire appel à l'assurance habitation dans le cas où le dommage aurait été causé de manière accidentelle par le locataire, en dehors de ce qui sera considéré comme de la négligence comme le manque d'entretien ou l'absence de nettoyage.

Mais vous pourrez également vous adresser directement au locataire pour lui réclamer la différence sur présentation des justificatifs.

Pour rappel, vous ne pouvez déduire du dépôt de garantie que les sommes dont le locataire vous restera redevable au titre de la location c'est-à-dire le règlement des réparations locatives non effectuées, des dommages qu'il aurait causés mais aussi d'un loyer dont il ne se serait pas acquitté.

En revanche, si le locataire est titulaire d'un contrat incluant un forfait pour sa consommation énergétique, vous ne pourrez pas déduire du dépôt de garantie le coût d'une éventuelle surconsommation. Nous vous rappelons également que les charges de copropriété sont incluses dans le calcul du loyer.